财讯:中国对预售商品房全面开展预告登记 防止“一房二卖”

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中新社北京6月2日电(记者庞无忌)中国对预售商社全面展开预告登记，积极推进存款房间的预告登记。

自然资源部、国家税务总局、中国银保监会日前联合发表了《共同推进“互联网+不动产登记”便利公司和大众工作的意见》。 据意见，年底前，具备全国地级以上城市和条件的县市全面实施“互联网+不动产登记”，全国所有市县以实现“一窗受理、并行处理”的全面展望为目标，通常登记和抵押登记的处理时间均为5

图为福建福州，一处开发建设中的房地产楼盘。(资料图片) 中新社记者 张斌 摄

值得注意的是，该意见建议实行预告登记制度，率先实现网上处理，积极向房地产开发公司、住宅中介机构扩展登记口。

自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕6月2日在北京宣布，预告登记是《物权法》规定的重要制度，是保护购买者的合法权益、防止“一房二卖”、防止交易风险的法定手段。 预告登记可以对抗第三者，预告登记后，未经预告登记权利人同意处置该不动产的，不产生物权效力。

赵燕解释说，在预售商品房的交易实践中，小业主并不弱势，从买房到注册领取证书大多需要3年左右，如果开发商不合作，可能会更长时间，无法领取证书。 民众全额购买的预售商社被“一房二卖”，被重新抵押，严重损害民众的合法权益的例子很多。 全面实施预告登记制度可以比较有效地防止这种事态。

提出意见，指导银行领域的金融机构根据预告登记结果批准贷款，预售商社未进行预告登记和抵押预告登记的，不得批准发放贷款。

很多地方都在积极地进行探索。 例如江苏省90%以上地区开展预购商品房预告登记、抵押预告登记业务，50%以上地区开展存款住房转移预告登记业务。 (完成)

【:李霈韵】