“北京五道口华联年后停业改造 老牌百货路在何方”

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中国商网唐砚/摄影

坐在坐拥大学、社区的高密度消费客群基础上，北京五道口华联商厦(华联商厦五道口店)要面临关门转型的困境。 据悉，近日，华联商厦五道口发布停业公告，明确bhg (北京)百货有限企业五道口店将于2009年2月1日起停业改造。 另外，该商场将设立专门机构完成停业后的各项事项，店内会员约定1月31日前到店里办理积分兑换等手续。 事实上，近年来，面对电商激烈的竞争和客户诉求的升级，我国许多以前以来商场客流不断减少，生存陷入困境……

华联商厦转型

据报道，目前华联商厦五道口店内商家全部打折，部分商户已经关门。

近年来，华联商厦相继关门改变购物中心的业态。 分析认为，许多华联商厦建筑面积小，房屋结构与空之间的设计难以满足经营诉求。

北京市海淀区商务局领导表示，五道口作为海淀区的要点建设商圈，加强顶层设计，综合考虑科技、金融、文化等各方面因素，考虑周边大学、住宅、科技园区的不同诉求，建立核心团队进行规划研究，各方面展开广泛

据悉，华联商场五道口店的经营范围为1~4层，五、六层的餐饮业由五道口购物中心运营。 其中，华联商场五道口一楼主要是珠宝首饰、化妆品、男女鞋等。 二层为女装企业品牌、流行装饰品、旅行包等三层为男装、针织内衣、羊绒制品等；四层为运动企业品牌、儿童企业品牌、家居用品等。

值得注意的是，北京五道口购物中心，来往客人密集，年轻客群众多。 两家商场内部相通，但华联商厦不租用前往五道口购物中心的客流。 一位商场工作人员表示，目前华联商厦五道口店的企业品牌难以吸引周边顾客，与旁边的五道口购物中心反差较大，因此需要转型。

事实上，华联商厦五道口店并不是这个华联集团商场板块的第一个关门项目，近年来，华联集团加速了旗下商场的淘汰。 其中，华联商厦阜成门店日前宣布将进行升级改造。 位于北京市海淀区农大南路的上地华联商厦于今年5月31日正式关门。 华联商厦安贞店于去年4月30日停业改造等。

华联集团百货公司相继转型购物中心。 在上述关门转型项目中，上地华联商厦关门后重新装修，将商场部分转型为购物中心，与相邻的华联购物中心相通。 华联商厦马家堡店于年8月15日关门改造，现已完成购物中心改造。 改造后的广安门华联商厦改名为越都荟，除了满足周边居民的基本日常生活外，儿童教育已成为越都荟的核心业态。

根据北京华联商厦股份有限公司发布的2019年半年报告，从2008年开始，该集团实现了主营业务从百货商店经营向购物中心运营管理转换的战术。 转型以来，华联集团通过购买、租赁、受托管理等方式获得了购物中心的房地产资源。 截至本报告期末，该集团负责运营管理的购物中心数量从2008年的两家增加到30多家，项目分布在北京、成都、合肥、南京、西宁、沈阳、兰州等地区。

老字号的百货商店在哪里

关于华联商厦五道口店的停业转型，有人认为华联商厦一直以来就缺乏商场的运营能力，特别是整个团队的深耕运营必须提高，另一方面，华联集团也有可能希望开源节流。

近年来，面对电商激烈竞争和客户诉求的不断升级，我国许多以前流传下来的商场客流减少，生存陷入困境，这是不可否认的。 以北京为例，年，拥有27年历史的北辰购物中心亚运村店关店改造。 今年4月，具有29年历史的长安百货公司宣布关闭店面的改造。 经营了近20年的宣武门庄胜崇光百货公司也在年中经历了“撤退潮”，百货公司至今仍在挣扎经营……

商场的困境受到政府的关注。 今年11月，北京市商检局明确10家商场为转型试点，进行“一店一策”升级改造，王府井百货、长安百货均位于其中。

据说以前流传的商场项目改造“因店措施”的升级改造事业，根据以前流传的商场开业时间、位置、功能定位等的不同，会根据店的措施而成熟、升级改造。 “一店一策”符合以前流传下来的商场调整改造规则，以前百货店业态老化，不足以引起顾客的关注，但考虑到老商场周边的客源层属性不同，有必要根据土地进行调整。

“有消息称，北京市部分地区过去商场经营结构不合理，业态组合趋同，无法完全满足顾客诉求。 而且，从以前开始商业设施的建设被传到了20世纪90年代，基础设施比较落后。 ”。 北京市商务局规划建设处副处长褚志磊说。

专家表示，任何一个商务中心，每七八年就要在各个方面进行调整，在旧百货公司也是如此。 随着城市快速发展的成熟，城市中心将很难有新的商场，改造将成为库存商业中心永恒的主题。

(综合自:北京商报、濮阳信息港、北京日报)