香山格格府叫价1.4亿 被指非古建

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图为十七格大厦的外观，由中介以1.4亿元的价格出售。门外，有墨玉和私宅。konka/照片

最近，网上有报道说香山公园的第17个葛根金磨宇大厦正在出售。该房产中介表示，该庭院是位于苏王府的第17个葛根金磨宇的住宅，是香山公园的一个独户庭院。由于其祖传财产，它拥有永久的产权，要价为1.4亿元。昨天，象山公园管理处解释说，这座大楼不是在象山公园，而是在公园外的山上。市文物局还表示，经多方核实，这不是一个格格住宅，而是近年来的新建筑。

事件:Gege House的出售声称是祖传财产

sell & lsquo；象山唯一一座产权清晰的古建筑——葛根金磨宇大厦，地上两层，地下一层，占地面积1067平方米，可停放7辆汽车& hellip& hellip类似的信息可以在几个二手房交易网站上找到，比如吉吉和搜狐。部分内容还表明，该房屋是清末苏王府的祖传财产，拥有永久产权和房产中介人员的联系方式。

记者也在链家官方网站上找到了这条信息。在这幅图中，有一个带有两层仿古建筑的中国庭院。回廊、角亭和假山都有。室内装修豪华，家具和电器齐全。这家连锁店的官方网站定价为1.4亿元。本文介绍了这座宅院曾是清代苏王金谟虞的第十七个女人。齐贤)在北京的夏季住宅中，房子的外部结构不能改变，内部和庭院将在2015年底进行装修。

出售十七个葛格大厦的消息在网上引起了广泛的关注。有网友质疑:香山公园怎么卖私宅？什么是房屋的永久产权？

中介:拒绝披露所有者的产权不是永久的

带着这些问题，记者打电话给连锁房地产公司。据一位工作人员介绍，这座宅邸的确是建于清朝末年的清太子苏的金漠峪宅邸。至于金漠玉是否活着，对方回答说他活着。据记者了解，公开报道显示，金默玉于20世纪90年代末在河北省廊坊市创办了一所日语学校，并在廊坊市买了一套房子，但很少回北京。据中介介绍，原大厦近年来进行了装修，但原主体结构没有改变。虽然是葛格大厦，但他说庭院不是受保护的建筑，它是私人财产。

当被问及与香山公园的关系时，对方说葛格大厦位于香山公园，不会被花园挡住。另一方也承认，由于该建筑位于山区，基础设施不完善，也没有天然气和污水管道。

关于永久产权的问题，对方表示，业主最近申请了新的房产证，现在的房子是一个普通的商品房，只有70年的产权，但是房价不会变。至于车主的身份，他说不方便透露。

村民:我不知道格格是不是村民的房子

昨天早上，《北京晨报》的记者来到香山，经过多次询问，他终于找到了这个位于塔霍舍村的葛格大厦。这座建筑位于半山腰的一个村子里，有一堵高高的庭院墙，入口处有一对石狮，大门是锁着的。大门一侧有一个铜制门牌，上面写着“莫语”，下面写着“禁止私宅入内”。

在地下车库里，记者遇到了照看房子的工作人员。他告诉记者，这个地方是十七格墨玉的避暑别墅，也就是所谓的墨玉楼。2015年，房东翻新了房子，并在今年年初开始出售。他说，在过去的几个月里，许多代理人都带客人来看房子，他们都是富人，但这种豪宅谁也不想看到它。你必须提供资产来证明你有能力买房子，然后你才能进去看房子。

至于大楼是什么时候建造的，他说他不清楚，只知道大楼的主体结构在翻修期间没有改变。他告诉记者，房子里还挂着一些原创的东西，我看过房主和葛格的照片。

但当记者问及村里的许多村民时，他们并不知道金默玉是谁，也从未听说过十七个阁。一位在这里住了几十年的老居民告诉记者，墨玉大厦不是一座古老的建筑，里面没有空间。在20世纪80年代，它仍然是我们村村民的房子。后来，一个富人买了几个房间，在建这么大的房子之前把它们夷为平地。

文物局:非注册文物应为新建筑

象山公园管理处宣传科负责人表示，中介提到的住所不在象山公园，住所与象山公园无关。我以前从未听说过附近有17个停车位的住宅。今年3月，我们监测了连锁住宅的利用率。该房产是在香山公园带着这样的信息出售的，我们随后给律师写了一封信，要求他们改正。然而，这两天，这个信息出现在互联网上。

记者向北京市文物局报告了这一情况。宣传教育中心的工作人员表示，文化保护部没有从相关数字、建筑地址、建筑名称等方面找到任何关于该建筑的信息。可以确认，该建筑不是注册文物，而是近年新建的建筑。

■新闻人物

谁是葛根金漠宇？

金默玉，本名爱新都齐贤，1918年生于辽宁旅顺，是清朝末代太子，爱新觉罗；单吉的女儿，排名第17位，被称为清朝的最后一个格格，川岛良子是她的姐姐。金默玉四岁时，父母双亡，由三个同父异母的姐妹抚养长大。新中国成立后，金默玉致力于教育和中日友好交流。2014年5月26日，金默玉在北京死于心脏病，享年95岁。

律师:所有财产都是永久的

土地有时间限制[/s2/]

许多网民质疑房屋的永久产权。记者咨询了北京蓝泰律师事务所律师包华。他说，房屋的产权一直是永久性的。所谓的商品房70年产权应该更严格地说是70年土地使用权。房地产本身没有时间限制，但土地有时间限制。然而，因为两者不能分开，每个人都会用一个更流行的说法。

鲍说，所谓中介的永久产权实际上应该是私有产权的房屋。私有产权房所使用的土地是从历史形成中获得的。在这种情况下，土地使用权没有时间限制，但在政府拆迁、土地整理等情况下。，土地使用权将相应地消失。

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