人民币中间价新低 人民币贬值对房价股市的影响有那些?

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人民币中间价创下新低，较前一天下跌160点，连续三天创下6年新低。人民币对美元的汇率将大幅贬值，那么2016年人民币汇率走低将对黄金产生什么影响？

根据中国人民银行周三(10月12日)的数据，人民币兑美元中间价报6.7258，较前一天下跌160点，创下连续三天的六年新低。分析师表示，央行放弃6.7关口，表明央行将容忍更大的汇率波动，人民币汇率可能进入新的交易区间。

最近人民币汇率贬值的最直接原因是美元指数持续走强。一些激进观点认为，在美联储未来加息的刺激下，人民币兑美元汇率将大幅贬值，甚至跌破7.5区间。

2016年人民币兑美元汇率图表

人民币贬值对房价的影响

房价正面临下跌，房主的资产将缩水

在过去的十年里，中国房价飙升有很多原因。其中之一就是人民币升值，这吸引了大量的国内外资金来推高房地产泡沫。各行各业投资者的目的是赚取人民币升值的汇兑差额和人民币计价资产的收入。在这个升值过程中，拥有房地产的人的资产迅速升值。房产升值的预期刺激了更多人买房的欲望。

然而，人民币贬值将挤压资产价格泡沫，房地产市场将首当其冲，这将导致房地产价格下跌。如果人民币继续贬值，将导致整个市场预期的逆转，促使投资者逐渐放弃房地产等价格过高的资产。

与此同时，人民币贬值和美联储加息预期升温，无疑将恶化房地产市场。过去，假设房价上涨8%，人民币升值3%，外资进入中国是出于升值预期。这样，外资可以获得11%的稳定利润。现在人民币贬值，外国投资热情肯定会受到影响，会考虑撤出中国。那么，国内外资本流失对中国房地产市场的影响将是意大利空，然后它将受到很大的影响。

人民币贬值对股市的影响[/s2/]

人民币汇率已跌破6.7大关，悲观的投资者担心这对股市的影响。根据股票市场的价值理论，人民币贬值可以支撑股票价格，人民币贬值可以促进出口。中国大多数上市公司都能从人民币贬值中受益。从长远来看，人民币贬值将对股市产生积极影响。

人民币贬值并不可怕。例如，如果中石油的股价(7.300，-0.01，-0.14%)是每股10元人民币，也就是说，每股10元人民币的价值等于一只中石油股票的价值。然后，如果人民币贬值5%，即人民币贬值，那么中石油的一股就不再是10元人民币，而是需要提高到10.5元人民币才能等价。因此，从最简单的等价观点来看，人民币贬值对股市是有利的。

此外，人民币贬值也有利于上市公司的利润。目前，中国各行各业基本处于产能过剩状态，产品价格偏低，企业利润大幅下降。一方面，产能扩张存在盲目因素，同时也与出口不畅有关。导致出口不畅的原因很多，其中人民币前一段时间的大幅升值是最重要的因素之一。

例如，在中国生产的一件衣服的价格是50元人民币。如果人民币汇率是1: 8，如果在国外以10美元出售，制造商可以得到80元人民币，30元人民币的利润。但是，如果人民币升值到1: 6，企业卖10美元的衣服只能得到60元人民币，利润就会降到10元人民币。从a股市场的公司来看，制造业占很大比例。如果人民币贬值到一定程度，对制造企业的利润会有很大的好处，甚至很多亏损的企业也可以重新盈利。包括钢铁企业在内，也可以出口一些产品到国外销售，这也是对a股市场的一个重大利好。

第三点是，从投资者心态来看，如果投资者预计人民币汇率未来将处于贬值通道，那么投资者就不愿意把钱存在银行。在房地产调控下，居民资金没有好的投资目的地。虽然他们可能不会直接购买股票，但他们可能会选择基金或其他理财产品，这将使资金变相进入股市，从而将股票的供求关系向好的方向转变。

此外，人民币贬值的预期也将增加投资者的内需和融资消费冲动。投资者会认为，如果钱留在他们手中，它会贬值，所以最好花掉它。因此，投资者的一般消费冲动将得到促进，如增加购买漂亮衣服，增加吃海鲜晚餐的频率，增加花钱学习和研究的可能性。这些支出将直接或间接地推动宏观经济，而作为国民经济晴雨表的股市也将做出反应。此外，居民会增加使用信贷消费的可能性，因为居民相信现在花的钱在未来人民币贬值后会以更低的成本偿还。这种信贷消费也将促进宏观经济的改善，a股市场也将呈现长期的积极表现。