70城楼市降温 未来楼市将有何走向

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统计数据显示，7月份，北京新建住宅价格涨幅比上个月下降0.1%，同比涨幅达到8.9%；新增商品房增速比上个月下降0.1个百分点，同比增长9.6%；二手房价格较上月下降0.8个百分点，同比上涨13.1%。

对此，国家统计局城市统计司高级统计师刘建伟认为，公布的数据显示，7月份一线城市房价趋于稳定，而二、三线城市环比增速明显回落。

据刘建伟分析，7月份，因地制宜的房地产调控政策和城市政策继续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均比上个月有所回落，降幅在0.8至4.9个百分点之间。从环比来看，10个城市新建商品房价格下降或持平；五个城市略有增长，增幅最高，为0.4%。

此外，14个城市的新建商品房价格与上月持平或有所下降，比上个月上升了4个百分点；16个城市的二手房价格环比持平或下降，比上个月高出6个百分点。

就城市而言，一线城市的房价环比趋于稳定，而二线和三线城市的增长率则大幅下降。据初步估计，7月份，一线城市新建商品房价格环比持平，二手房价格下降0.1%。二线城市新建商品房和二手房价格环比均上涨0.4%，增速环比下降0.2个百分点。三线城市新建商品房和二手房价格分别上涨0.6%和0.4%，两者均比上个月下降0.3个百分点。