30个事实告诉你：实体商业将全面爆发！

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十年前，淘宝夺走了百货商店的生命，京东夺走了电器商店的生命，三年前，天猫超市夺走了商店的生命！最近，关于实体店的反击和崛起的案例越来越多...30个事实告诉你:2018年，物理产业将全面爆发！

电子商务的成本超过了实体店，死亡倒计时即将到来

电子商务多年来突飞猛进，目前电子商务的成本不低于实体店:人工11%，天猫扣分5.5%，促销成本15%，快递12%，售后服务2%，财务成本2%，水电租金2%，含税。没有超过50%的毛利率，电子商务根本无法继续运营。

与实体商业相比，租金降低长期以来一直是一种共识。在过去的两年里，就连地标性购物中心也紧跟潮流，给予商家更多的折扣，还有许多顶级购物中心，如恒隆、华润和瑞安。

世界三大零售公司必须增加实体店

目前，全球三大零售商是亚马逊、阿里巴巴和沃尔玛。这三家公司都在美国上市，市值分别为5477亿美元、4862亿美元和2894亿美元。这三家公司以不同的方式运营，但今天它们都同时增加了零售业务。

显然，为了在未来迎来更大的增长，零售老板们准备颠覆真正的行业！

在11月1000亿张海报的背后:网上购物销售额连续三年下降

根据中国商务部和工业和信息化部公布的数据，中国网上购物者的增长率已经连续四年下降。截至2017年6月，共有5亿中国网民在网上购物，同比增长率从4年前的20%降至10%。

中国网上购物和零售总额的增长率也连续三年下降。

2016年，5.5万亿网购销售额仅占中国整体零售市场的19%。这意味着电子商务带来的红利即将结束，剩下80%以上的股份，这是老板们提高线下价格的驱动力！

新的零售游行:100万家实体店参与了双倍11

据官方数据显示，作为一次新的线上线下结合的零售大游行，共有100万家线下门店参与了天猫双十一，其中约10万家智能门店覆盖全国31个省市和334个城市，100多万国内外商户开通了线上线下、52个核心商业区、近10万家智能门店、60万家零售门店、5万家金牌门店、4000家天猫门店和3万家乡村购物店

马云在高辛零售的股份:欧尚和大润发赢了！

北京时间11月20日凌晨，阿里巴巴正式宣布，阿里巴巴集团将投资约224亿港元(约合28.8亿美元)，直接和间接持有高辛零售36.16%的股份。

这意味着所有以大润发和欧尚为代表的零售巨头都被马云拿下了！以及遍布中国29个省和自治区的仓储和物流等一流的供应链渠道，所有这些都将连接到阿里的帝国！

阿里在过去的四年里投资了735亿美元，现在已经成为中国最大的线下零售商。阿里，这个垄断了网上购物市场的巨人，正在全方位地审视线下商店！

国务院发布《关于推进实体零售创新转型的意见》

国家还在推动零售改革和升级，以市场为导向的方式振兴现有商业设施资源，减少公共财产商店的转租行为，并有效降低商店租金；放宽对临街店铺装修的限制，取消不必要的店内装修审批程序；同时，为线上线下企业之间的公平竞争创造税收环境。

新零售时代即将到来，这既是机遇也是挑战。

线下商店的展示价值由当地企业评估

实体店展示体验的价值越来越受到重视，已经成为品牌突破发展瓶颈的有利武器。有些商家直接开设体验店，只是为了培养下一代的品牌消费和情感交流，甚至有些商家直接开店创建体验式线下试衣体验店。

显然，线下商店不再是在线娱乐，如果他们不争夺实体店市场，他们将会真正落后。

物理书店已成功冲销

2017年是中国实体书店的爆发年，实体书店再次成为时尚。

新的实体书店赢回了年轻一代。他们可能不会在书店里买很多书，但他们可以喝咖啡聊天，在书店里买文化和创意产品，甚至去逛逛作为时尚地标的书店，那里是城市公共空厅和文化沙龙的所在地。

购物中心的爆炸性增长

2017年，全国开放的大型项目数量达到970个(商业区& ge3万平方米，个别产品线项目或特色项目除外)，相当于2016年实际开工项目数的两倍以上。预计商业交易量将达到9851万平方米，是2016年新开商业交易量的近2.3倍。

随着商场越来越多，商家的选择也越来越多。当然，空房的租金成本更具操作性，这不是发展实体经济的最佳时机。

大数据系统是基本配置

在快速时尚圈，一场数字体验营销风暴已经来袭。

zara商店的柜台和每个角落都安装了摄像头，商店经理随身携带pda。当客人告诉店员衣领图案很漂亮，我不喜欢口袋里的拉链时，店员会向分店经理汇报，分店经理每天至少通过zara的内部全球信息网络向总部设计师传递两次信息，总部在做出改变产品风格的决定后会立即将信息传递给生产线。

商店关门后，销售人员会每天检查货物的装卸情况，并统计顾客的购买率和退货率。交易系统结合柜台现金数据，在当天制作交易分析报告，分析当天产品销售排名，然后数据直接进入zara存储系统。

这样，zara在快速消费品领域建立了供应链。神话的zara每年设计18，000个新模型，平均每2到3周就有新模型上架。可以7天生产，14天放在柜台上，30天放在柜台上。如果你不满意？

在线和离线全频道覆盖

不同于Tmall的弹出式商店，它体验线下支付和在线支付，优衣库带来了一种新的零售方式:在线支付和线下支付。

这种做法大大加快了货物从下单到交付给顾客的物流时间，满足了消费者现在想要的购物期望，但也对店后库存管理系统和店间协调能力提出了挑战。

政府提倡企业家精神，支持实体店的兴起

两年来，一系列支持双重创新的政策相继出台，极大地刺激了人们的创业热潮。据统计，2015年，中国新注册企业平均每天达到11600家，平均每分钟诞生8家企业，这可能是人类历史上最大的创业浪潮。他们中的大部分人选择从经营实体店开始。

2017年，创业浪潮将继续，而2018年，这是大势所趋。

如今，开店和政府批准的程序正在简化，拥有粉丝和影响力的实体店品牌更有可能获得各种资本的支持，以帮助它们做大。

在这股创业浪潮中，许多零售高管和经理选择开店创业，甚至刚从社会毕业的年轻人也可以筹集资金开咖啡馆。商业地产的创业浪潮正在悄然改变着竞争和游戏规则，尤其是颠覆中的商机。

新中产阶级时代、文化、创新、经验和感受

和价格一样重要

价格优势一直是电子商务攻击实体店的核心，但现在中产阶级家庭越来越多，互联网连接了整个世界。曾经刷过金子的中国阿姨已经开始出国旅游，消费者已经做出了微妙的改变。今天的实体商业玩弄人性、创新、经验和情感，这才是消费者真正需要的。

零售新物种加速繁殖

毫不夸张地将2017年定义为新物种的第一年。继箱马的新鲜和超级品种之后，零售业进入了一个加速新品种繁殖的疯狂时期。

与传统格式相比，新品种更加注重客户体验。一方面，通过新颖的店铺设计，从视觉效果上提升店铺的价值；另一方面，我们嫁接了餐饮、科技甚至娱乐，重新定义了人和货场。2018年，将会有更多不同的方式来玩新的零售品种。

实体店场景革命已经全面展开

消费是可以引导的，所以向顾客描述消费场景是很好的。在这场场景革命中，产品需要故事和情感。

西岔开了一家又一家主题店；为了抹去垃圾食品这个词，麦当劳在广州做了一个五星级的菜肴；上海有一家肯德基，它已经成为中国典型的江南园林。& hellip

各种迹象证明，实体店的场景革命已经全面展开。你还得等着去死吗？

ip着陆实体成功兑现

我相信你们都记得linefriends，被称为抢钱集团，是从line FRIENDS派生出来的，line FRIENDS是韩国即时通讯工具LINE的表达包。它的母公司正在以ip的形式运营和实现表情包，由linefriends建立的零售店是一个受欢迎的朋友圈。

从单一的零售店到今天的简单餐饮综合零售店，该ip积极尝试不同的实体店形式，并根据当地文化为实体店添加创新元素。仅这项知识产权的年收入就超过了18亿元人民币。

除了不断开放这个来自韩国的热门ip外，中国网红的叔叔还在上海开设了第一家实体店12星座咖啡厅。因此，不是实体店不好玩，而是你不能玩！

越来越多的传统实体已经成功转型

2017年是实体店崛起的第一年。众所周知，太平鸟、蓝海屋、李宁等传统品牌今年成功转型，店铺形象、消费群体和服务模式都发生了变化。

在未来，消费者将不再购买产品，而是一种生活方式。实体店会给消费者带来心理和物质的双重感受，而视觉感受和心理刺激是电子商务所不能及的！这是实体店的核心优势。

以新的面貌迎合这个时代，在不久的将来，实体店肯定会起飞和上升，并肯定会再次站在市场的最高点。

大量明星搬到实体店

五月天真实，周杰伦幻影，陈冠希服装，李晨潘玮柏npc，罗志祥舞台，林俊杰smg & hellip

近年来，明星开的店铺在现实世界中不断涌现，数百家明星投资的店铺强势登陆内地。凭借明星效应和创新体验，这些店铺将成为商场聚集顾客的重要工具。

实体新戏:跨境合作不能停止！

必胜客卖比萨香水，肯德基给指甲油，麦当劳去时装周，香奈儿开咖啡店，lv进入文具行业。我相信你听说过这些有趣的事情！

跨界代表了一种新的生活态度和审美风格的融合，使原本不相关的元素相互渗透融合，从而赋予品牌立体感和深度感，带来用户体验的互补性。实体店应该引以为豪，不能错过跨境游戏！

过去渠道为王，市场为王

目前，市场上商品同质化现象太严重，迫切需要开辟新的市场或占领细分市场。然而，中国有着庞大的人口基数，新一代的年轻消费者对学习有着很高的兴趣，这样的市场将会极大地推动新事物的发展并形成巨大的效应。

如今，商业竞争的本质是为消费者而竞争。挖掘细分市场就是分割和净化消费者。江南布匹告诉我们，专注于细分市场仍然可以盈利！

世界各地的转型实体

如今，欧美几家依赖电子商务的流行电子商务公司正在向开设实体店转变。美国的奇戈尔、莫德布、沃比·帕克和倭黑猩猩在网上积累口碑和原创积累后，都在网下传播体验店的发展战略。英国许多高端品牌电子商务公司也是如此。

大量商店关门的背后是新的本地品牌的强劲崛起

众所周知，一些老品牌在2015年关闭了10，000家店铺。2016年，互联网提供了更多内容，比如为初创企业扫墓。然而，我们应该知道，在商店关门的背后，更多的新兴品牌正在强劲崛起。

在零售业，当地的快速时尚热空气，乌尔，乔斯泰尔正在进行一次大反击。本土设计师品牌和新兴时尚品牌也在吸引注意力，并不断占据更多市场份额。

价格相同的全新在线消费者对离线消费者的竞争力

实体经济没有被电子商务打败，而是迷失了自我。对于十几个传统品牌来说，网上销售越好，网下商店就越难。价格优势是关键因素，所以只要在线和线下不能达到相同的价格，实体企业就会被自己打败。

如今，网上和网下有越来越多相同价格的成功案例。优衣库，如果2014年优衣库在天猫的流行促使十几种快速时尚进入天猫，那么2015年线上和线下价格相同的优衣库线上线下将会在明年被更多的实体店商户采用，这将推动实体店零售商业模式的转变。

消费习惯被打乱，更多新颖的格式诞生了

2017年是新商业形式出现的一年。我不知道什么时候开始的。一种类似于公共电话亭的设备已经悄然出现在各大商场、电影院、游戏厅和其他公共场所。该设备标配有两个高脚凳、两个麦克风、两个耳机和一台触摸屏卡拉ok机，这是传统ktv的升级产品。流行多年的Ktv慢慢淡出舞台，即将结束它的黄金时代。

与此同时，体育馆、主题公园、虚拟现实、密室、水族馆、大型游乐园、飞行体验厅、动物园、表演艺术剧院和鬼屋已经出现，购物中心的娱乐形式正在经历重大改组。

净红色经济的崛起

2017年，一家红色网店引发了争议。有些人排队等了两三个小时，只是为了给它买杯茶，有些牛为了一杯茶就买了它。

通过这样的网络红色经济，我们可以看到其实质是消费质量的提高，一方面是指消费品质量的提高，另一方面是消费体验的改善，包括服务、环境、满意度等。

网络红色经济的迅速崛起在一定程度上迎合了居民消费升级的需要，使更多的人能够消费与高收入阶层几乎相同的产品和服务。

实体店正在发生变化，竞争非常激烈。如果你不前进，你就会后退

星巴克曾经受到科斯塔和十几家主题咖啡馆的攻击，但现在改变了。设计已经完全改变，更具情感和体验的主题商店模式已经推出，逐渐重新获得认可。

在不到两年的时间里，该公司已经开设了1100家店铺，去年的收入达到50亿英镑。

看看今天永辉的精品超市bravo th。在严格的物流控制下，显示器具有足够的价值和价格优势。外场餐饮代广场的餐饮生意并没有降价，万达、龙湖和郑达都很相爱。他们反击了十几家没有动机的老式商店。

审美零售时代即将来临

为什么越来越多的手机制造商喜欢把手机的美容功能作为卖点？米托直接在米托的手机市场上占据了主导地位，直接实现了100亿的市场价值！这充分证明了这是一个以视觉为主导的世界，75%-90%的人类行为是以视觉为主导的。

在新零售转型的道路上，面值总是不可避免的。传统零售和新零售有什么区别？最明显的是商店形象是新的！消费者只要能看到精致美观的产品，就能刺激消费和购买的需求，这已经被众多成功的商店所证明。

实体店黑色技术的时代即将到来

去年7月，零售业刮起了大风，无人管理的便利店如雨后春笋般涌现。第一家无人经营的便利店莫比店是由一家名为wheelys的瑞典初创公司在上海推出的。

世界最大的美容零售商丝芙兰也在北美商店使用了大量的黑色技术来提升商店体验。

阿迪达斯与英特尔联手推出了几款货架上的虚拟鞋墙。通过设计具有触摸屏和3d渲染效果的设备，2000多双鞋子可以在有限的商店空房间中展示，不仅可以选择，还可以直接放置。

消费升级的核心是消费者的升级

消费结构的变化实际上是由消费者观念的变化引起的。随着社会的进步和时代的变迁，新一代的年轻消费者越来越注重精神的丰富，对金钱的观念淡薄，高度接受先进的消费方式，适应移动消费模式，更加注重体验。

服装:追求个性，体现个人风格。

食物:注重特色和体验，喜欢快速消费。

好的:注重质量和服务，拥有高品牌忠诚度。

你:你的消费能力有限，但你热爱自由，当你这么说的时候，你可以离开。

娱乐:新的娱乐形式是多样的，并且被高度接受。

这种消费升级，说白了，就是消费者的升级和消费观念的迭代升级，是实体店大力发展的好时机。

供应方改革:国家在呼唤你转型[/s2/]！

所谓的供给方改革从供给和生产两个方面入手，通过解放生产力和提高竞争力来促进经济发展。具体来说，就是要清理僵尸企业，淘汰落后产能，锁定新兴领域和创新领域的发展方向，创造新的经济增长点。

供应方改革的原因是:

1.供求不匹配，供给速度跟不上人们的需求。例如，现在很流行的海涛，以及中国人以前去日本买马桶盖和尿布的消息，这些产品在中国是没有的吗？显然不是。相反，这些产品中有许多是中国制造的。

为什么人们不遗余力地在国外购买这些东西？此外，中国有很多手机制造商，但苹果手机受到中国人的高度追捧。

原因是产品质量跟不上，这也是中国长期忽视供应方的原因。

2.产能过剩拖累了该国的发展。许多僵尸企业和落后的生产能力占用了大量资源，使得人力、资本和土地成本居高不下，制约了新经济的发展。

*僵尸企业是指停产、半停产、连年亏损、资不抵债，主要依靠政府补贴和银行贷款展期维持经营的企业。

因此，在供给方结构改革中，国家将消耗过剩产能，加速新经济的发展。请反省一下，你是不是阻碍了国家经济的发展？

许多人说电子商务扼杀了实体店。事实上，让我们从另一个角度来考虑:

从地理上讲，离消费者最近的不是电子商务，而是实体店！

从心理上讲，带给消费者更多感受的不是电子商务，而是实体店！！

功能性，与消费者面对面提供服务的最佳方式不是电子商务，而是实体店！！！

2018年将是实体店全面爆发的一年，很多成功的案例都证实了这一点，我相信实体经济一定会迎来更多的惊喜！