财讯:2020中国房企500强发布

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上海3月19日电(记者于俊)中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产评价中心18日联合发布了中国房地产开发公司500强的评价成果，对“中国住宅企业500强”“500强住宅企业优先供应商企业品牌”等系列评价 根据最近发表的《中国房地产开发公司500强评价研究报告》，年房地产正在结束粗放快速发展时代，整个领域规模的增加比前两年明显放缓。 随着房地产市场进入调整期，住宅企业整体战术以审慎稳定为主，目标增长率进一步放缓，许多住宅企业调整经营战术，收缩多元化业务，聚焦主业迅速发展。 住宅开发市场的周转速度有放缓的趋势，一些大型住宅企业自己减缓商品值的累积，降低资产的周转速度，住宅开发市场从高速增长到稳步增长逐渐成为共识。

中国住宅企业500强排行榜的前三位是恒大、碧桂园、万科。 其中，恒大集团再次位居榜首，碧桂园从第一名上升到第二名，万科排名第三。 融创、中海、保利、龙湖、新城、华润和富力从第4名上升到第10名，中海排名比上年上升1名，10强住宅企业排名整体稳定。

根据地区分布，华东、华南和华北三区公司数为72.0%； 西部地区年占比继续提高，迅速发展势头良好。

年，500家住宅企业总资产平均为人民币(下同) 711.50亿元，比上年增加17.90%，增长率下降8.33个百分点。 净资产平均比上年增加16.13%，为151.67亿元，增长率同比下降5.07个百分点。 总体来说，500家住宅企业的资产规模依然有增加的趋势，但增长率下降明显。

500家住宅企业年销售规模稳定增长，增长率略高于整个领域。 其中，销售金额进一步上楼，突破10万亿元，增长了7.14%。 销售面积接近7.5亿平方米，增长4.67%。 每年千亿家企业数为34家，比上年增加4家。 经过年的高速发展期，规模的增加正在趋于平稳。

前500强住宅企业去年净利润平均同比增长28.01%，达到12.38亿元，净利润依然保持高速增长，净利润增长率同比上升0.29%，与去年基本一致。 但是，他们的收益水平也持续分化，持续着强者恒强的局面。

在政策严格、融资严格的现实束缚下，住宅企业越来越谨慎，重视土地质量。 土地战略要点关注二线城市，特别是广东港澳大湾区、长三角一体化区域等区域，关注都市圈辐射的要点三四线城市，要点区域土地储备依然是住宅企业未来快速发展的有力保障。 过去合并收购的目标以中小企业为中心，与此相对，百强住宅企业之间的合并收购频繁发生。

测评报告建议：房企应保持良好的融资能力，探索多元融资途径，获取合理的融资价钱；将粗放式快速发展转换为更为优秀的开发能力，精准获取土储，向市场提供更好的产品；加强营销力，定向宣传，深入发掘顾客市场；新冠病毒疫情期间使得物业服务重要性凸显，不断提高服务水平已成市场的强烈诉求，也是房企自身快速发展壮大的重要方面。(完) 【:张燕玲】