疫情成共享办公领域9/11事件，WeWork面临新生存危机

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对于去年上市失败后被大大削弱的wework来说，新型冠状病毒的爆发可能会带来致命的打击。该公司拒绝向困在家中工作的客户退款，也拒绝在不支付罚款的情况下终止租约，但至少在一些情况下，它提出放弃计划中的租金上涨尝试。与此同时，wework正试图与房东重新谈判条款，以减轻财务负担。文章来源:腾讯科技，陆瑾修改。

据外国媒体报道，作为空共享办公室初创公司wework的高管，他们过去常常为空.每个共享办公室能容纳多少人而苦恼他们认为，当同事在走廊里经过时，拥挤的办公室会使整个空感到更加活跃，并激发合作精神。这项技术还有其他额外的好处，也就是说，它使每个共享办公室的收入最大化。

然而，仅在几周内，这一策略就受到了全球新型冠状病毒爆发的沉重打击，这使得客户不愿共享空.办公室如今，尽管我们工作的大部分办公室仍然开放，但来的人却少得多。只有在当地政府明确下令或确认新的冠状病毒感染病例后，这些办公室才会关闭。即便如此，我们的办公室通常因通宵清洁而关闭，第二天重新开放。

对于去年上市失败后被大大削弱的wework来说，新型冠状病毒的爆发可能会带来致命的打击。该公司拒绝向困在家中工作的客户退款，也拒绝在不支付罚款的情况下终止租约，但至少在一些情况下，它提出放弃计划中的租金上涨尝试。与此同时，wework正试图与房东重新谈判条款，以减轻财务负担。wework母公司We Co .的发言人拒绝置评。

0/共用办公室的公司正试图适应当前的形势，而他们的许多客户(尤其是小企业)正在考虑取消合同或被迫违约。根据wework首次公开募股(ipo)的招股说明书，截至去年6月，超过四分之一的wework客户每月租用办公室/0/房间。

Knotel是wework的一个较小的竞争对手，它的主要业务是租用空办公室。该公司首席执行官阿莫尔·萨瓦(Amol sarva)表示，公司正在为在家工作的新趋势做准备，这种趋势可能会持续一年。

和wework一样，knotel也保持办公室开放，并要求租户现在继续付款。与此同时，这家初创公司也在努力应对疫情对空.写字楼使用的长期影响萨瓦说:“我非常肯定，在这场流行病之后，工作场所将再也不会是原来的样子了。”我一直在听人们说话。这是9/11事件中的共用办公室领域。它将永远留在人们的脑海中很长一段时间。”

甚至在新型冠状病毒出现之前，我们的工作已经从去年秋天为维持运营而进行的大规模裁员中崩溃了。该公司去年11月表示，将裁员约2400人。据一位在讨论人事问题时要求匿名的内部人士透露，管理层中该项目的代号是赫胥黎，指的是《勇敢的新世界》的一个小版本。

三位知情人士表示，裁员仍在继续，上个月有数十名工人悄然失业。美国当地时间周二，wework向纽约州提交了一份裁员申请，这将影响另外45名员工。

现金仍然是一个令人担忧的问题。Wework上周表示，它已经背负了数十亿美元的债务。截至去年9月，该公司每月亏损超过4亿美元。wework最大的支持者软银集团(SoftBank Group)现在威胁要取消从其他股东手中购买股票。尽管软银坚称其致力于拯救我们的工作，但此举将阻止该公司获得急需的11亿美元信贷额度。软银完成交易的最后期限是一周后。

最后，还有新型冠状病毒爆发的影响。面临财务困难或长期在家工作的租户可以选择不续签短期租约，这将使我们承担数十亿美元的长期租赁债务。

我们公司的员工质疑公司对健康危机的处理。在发给租户的一封电子邮件中，该公司表示，当wework上周得知纽约的一名租户被诊断患有新型冠状病毒时，位于列克星敦大道的办公室于周四晚上因清洁工作而关闭，并于周五重新开放。媒体还报道说，麦迪逊大道办事处也采取了类似的做法，在关闭后第二天重新开放，然后在另一名顾客报告感染后再次关闭。

尽管员工反对，但高管们坚持认为wework办公室必须继续运营，因为一些客户提供基本服务，如医疗保健、保险或清洁产品。执行主席马塞洛·克罗尔(Marcelo crowl)和首席执行官桑德普·马萨拉尼(sandeep mathrani)在给员工的一封联合电子邮件中写道:“我们有义务保持大楼的开放。”该公司还在《纽约时报》上刊登了一整版广告，强调这一信息，即感谢那些提供服务以解决与疫情相关的问题并帮助更广泛社区的客户。

空公司的每个共享办公室对这种流行病都有不同的反应。 分支机构是一家以女性为重点的共享办公空提供商。直到最近，wework还被认为是主要的支持者。该公司关闭了所有11个办公室，其首席执行官奥黛丽·盖尔曼(audrey[/h/另一家名为cancent的初创公司关闭了一半以上的办公室。像wework和knotel这样努力工作的公司使用有限的员工来维持他们的办公室。

随着世界各地的立法者采取各种措施保护脆弱的租户，共用办公室的公司可能无法在某些地方收取租金。据一位知情人士透露，wework向亚洲一些地区的客户提供短期免租金优惠。反过来，我们也在寻求摆脱租金负担。据报道，该公司接触了伦敦至少一个大地主，希望获得短期租金优惠。

亚当·穆施勒(Adam mutschler)是一名高管教练，他在华盛顿特区租了wework的办公室。他说，公司在危机期间继续运营，并对他提出指控，但官员们要求他呆在家里，这是不负责任的。穆特施勒说:“他们的信息是关于社区的，但这不是社区行动。如果你在乎，你会关上门。”

Mutschler还说，他去年秋天签署了一份为期两年的租约，以节省10%的办公空间。但是一旦新型冠状病毒危机结束，他希望能尽快找到终止合同的方法。