年度最大中概股IPO将诞生？贝壳找房：尚无任何上市消息

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一旦壳牌搜索ipo成功，它将成为今年中国企业赴美上市的最大项目。

7月7日，针对市场传言壳牌公司赴美上市，并已提交招股说明书，壳牌公司在回复《国际金融新闻》记者时表示，公司内部没有听到任何上市消息，“不予置评”。

融资额度或挂靠同行

近日，有报道称，国内住宅服务平台“寻壳屋”(Shell Finding House)已秘密将表格交给美国证券交易委员会(sec)，并最早于第三季度完成了在美国的ipo。高盛和摩根士丹利将率先进行空壳搜索的首次公开募股，预计筹资规模为10亿至20亿美元。

这一整合也意味着，一旦壳搜索ipo成功，将成为今年中国企业赴美最大的ipo项目，也是自2018年底腾讯音乐娱乐集团(Tencent Music Entertainment Group)登陆纽约证券交易所以来，首家在美国上市融资规模超过10亿美元的中国企业。

当它的竞争对手58七年前在美国上市时，它筹集了超过1亿美元；自去年方多多上市以来，融资额出现了“滑坡”，从最初计划的8亿美元降至3亿美元，上市后又降至7800万美元。

事实上，近年来，关于连锁店上市的传言从未停止过。

2016年4月15日，在链家B轮融资期间，有报道称链家与投资者签署了“赌博”协议:如果公司(链家)在B轮交割日后5年内未能完成ipo，投资者有权在此之后的任何时间要求回购。回购价格为每年基本投资价格+8%(单息)回报。根据这一计算，2020年是赌博协议的最后一年。

因此，上市是其发展的唯一选择。

随着赌博协议的临近，连锁家族的上市主体开始悄然发生变化。

2018年4月，由链家网络升级而来的“壳牌找房子”正式上线，定位为技术驱动的“新住宅”服务平台，涵盖二手房、新房、租房、装修、社区服务等多个类别。数据显示，截至2018年底，壳牌搜索已进入全国95个城市，推出了100个新的经纪品牌，连接了近1.8万家店铺和17万名经纪人。

当时，有传言说贝壳上市了。毕竟，相比之下，拥有大量资产的连锁住宅受到了行业的很大影响，很难上市，而标有互联网的贝壳更有想象力地找到了一个空房。

根据壳牌成立之初的计划，它将在12个月内接触10万个商家、100万个经纪人和100个中介品牌。

计划上市

2019年，一方面，壳牌继续扩大其门店计划，并开始在更多城市接受壳牌，这激怒了58和Anjuke，他们也是平台，后者毫不犹豫地牺牲了“封锁”的大动作。一位加入空壳的中介店经营者告诉《国际金融新闻》记者，由于空壳投入了大量的人力物力，平台分流数据相当可观，加上之前连锁置业在房地产行业的坚持，空壳上信息的真实性要好于58和安居客，但快速扩张也带来了后台管理服务的跟上，整体水平参差不齐。

除了加速门店扩张，壳牌还在准备上市。同年3月，以腾讯为首的壳牌投资8亿美元进行D系列融资，估值100亿美元，正式落户腾讯九宫格。同月，万科、融创、新希望、腾讯和高淳基础等22家投资者撤回投资。此次集体“离职”直接导致链家公司注册资本从2054.02万元人民币变更为1355.82万元人民币，下降33.99%。企业类型由有限责任公司(外商投资企业和内资合资企业)转变为有限责任公司(自然人投资或控股)。

这让外界坚信，壳牌将成为上市主体，链家将成为其二级子公司。

同月，创始人的一系列股权结构操作让外界嗅到了壳牌ipo正在加速的味道。

链家和壳牌寻找家园董事长和壳牌联合创始人山分别将其股份质押给一家名为金杯(天津)科技有限公司的公司，该公司是壳牌投资(香港)有限公司的全资子公司..这也意味着壳牌已经在准备海外上市。

随后，上市的传言愈演愈烈。去年年底，一位与壳牌关系密切的消息人士告诉《国际金融新闻》记者，壳牌最近重新签署了美国股票市场协议，并以高概率竞争的形式登陆美国资本市场。

事实上，上市是唯一的出路，而壳牌面临的问题无非是美股或港股。最终，他们选择了流动性更好的美国股票。

在接受《国际金融新闻》记者采访时，泰格证券投资研究团队表示，公司在选择上市地点时有自己的战略考虑，每个市场都有自己的优势和劣势。与港股相比，美股对企业更大的吸引力在于，机构投资者、基准公司和估值参考目标更多。此外，对美股的监管更加严格，质量差的公司会被市场抛弃，业绩好、潜力大的公司容易受到青睐，这将启动公司的国际知名度。

不过，泰格证券的投资研究团队也承认，二级市场对壳房地产中介公司兴趣不大，类似的上市公司也有轻交易。再加上疫情给住房市场带来的不确定性，如果空壳公司想要有良好的市场价值表现，就必须使自己的商业模式受到资本市场的青睐。