房产税征收范围：十八大后房产税如何征收？

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党的十八大报告提出了地方税制建设，要求地方政府更加积极地建设地方公共服务体系，缩小城镇公共服务差距。因此，增加地方财政收入来源势在必行。

建立地方税体系将有效解决当前财政中遇到的实际问题。随着经济增长放缓和房地产调控，今年基层财政面临困难，无形负债增加，土地财政难以为继。地方税体系的建立有助于解决上述问题。

目前，地方税收体系尚未形成，地方政府难以获得很大比例的收入支持，导致地方土地财政问题突出。康佳认为，下一步是推进工业化和城市化，扩大城市建设势在必行。如果地方主体税种不能建立，地方政府仍将依赖土地财政，地方经济的可持续发展将受到阻碍。

继续推进房产税和资源税改革试点，适时扩大房产税试点。资源税的推广将具有更大的全球意义。目前，原油和天然气资源税改革已经铺开，今后有必要考虑扩大品种，如将煤炭和稀土纳入资源税征收范围。

开征财产税关系到各方的利益。当然，在考虑全面实施之前，有必要开展一个试点项目。2011年，房产税试点城市应运而生。上海和重庆是国际一线城市和省级直辖市，其中最具代表性的是中国其他城市。然而，似乎效果并不理想。就上海而言，2011年上海房产税达到22.1亿元，占预算的110.5%。2012年，上海房产税预算为22.5亿元，与2011年基本持平。与2009年上海商品房总成交额4109亿元相比，2010年商品房总销售收入2987亿元只能说是九牛一毛。业内专家分析这种情况有两个原因:第一，中国住房用地的所有权属于国家，居民最多只能使用70年。房产税是在没有产权的情况下征收的，用法律来解释是不合理的；第二，改革开放以来，虽然城镇居民收入有所增长，但增速远低于国民经济增长和税收增长。开征一种普遍针对人民的新税，不利于调动人民群众的积极性和整体稳定。

关于财产税的八大问题

杜蒙

很多网友问我关于即将全面征收房产税的事情。事实上，我早就表达了相关的观点，我不想重复这句老话。财产税是一个敏感话题，因为许多白痴急切地希望它能尽快出台以降低房价。如果观众认为舞台上这个美丽的女人有乳房和臀部，而且她是凸的和向后的，但是你说她是个女演员，你认为白痴可以不担心你吗？关于物业税，我的看法如下:

1。如果普通人为政府增税欢呼，要么是普通人没有头脑，要么是普通人被洗脑获得了非凡的成功。请永远记住一句话:在这个星球上，没有税收是好的；

2。引入房产税后，不要指望房价会下跌。举个最实际的例子，如果我的房子要交房产税，比如说，一栋房子一月份要交100元的税。没问题，租我房子的人的月租金上涨了200英镑；买我房子的人增加了20，000英镑。羊毛最终是从羊身上出来的，它越穷，被拉出来的就越多。

3。财政收入有了很大的增长，尽管它被委婉地称为税收是从人民手中拿走并被人民使用的。但事实上，这些年来，我们一直在实施的是从穷人那里拿走它，并把它用于强国。在科学发展官员的指导下，一些人说从财产税中征收的钱是用富人的钱来补贴穷人，建造更多负担得起的住房。近年来谁受到了经济适用房的保护？

4。房产税带来了公平的待遇，但事实上，人们买房时，他们一次性支付了70年的土地出让金，以换取70年的无不动产使用权。现在按月征税合理吗？我早就说过，如果征收房产税，请先退还土地出让金；

5。10多年前，土地财政使国家的gdp高速增长，使城市变得更大、更美丽，巨大的财富被有权有势的人占有，但付出的代价是农民失去了家园，城市居民的财富被付给了空.当土地红利逐渐退出历史舞台时，你想到了财产税，一个财富泵，你想得够多了。这一举动更令人尴尬；

6。纵观各国的经济发展史，减税是振兴一个产业最有效的方式；增税是摧毁该行业活力和健康的杀手。当然，有人说财产税可以缩小贫富差距，是维护公平的好办法。在现行制度下，又怎会公平呢？当法律是裸奔时，道德可以穿上裤子，而当道德是愚蠢的；

7。许多网民非常热情，设计了许多看似合理的征用方案。当然，核心是富人多收，穷人少收；更多的房子被收集，更少的房子没有被收集。事实上，没有财产税，国内精英已经逃离。房产税的引入只是一个催化剂；

[/h/税收对普通人来说是一把刀。当然，很多人都很善良，认为刀子不会割到自己的头。但是，在江湖上，如果有人用手捂着头，肯定会误伤无辜。例如，近日有传言称，人均房产税将超过45㎡。如果你是单身，好好混，买一套60㎡的房子，这是意外伤害吗？