财讯:秦虹：中国城市更新进入有机更新的新阶段 快速发展空间大

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9月20日至21日，中国城市更新论坛在北京举行。图为住建部政策研究中心主任秦虹(左)接受媒体采访。记者 邱宇 摄

北京9月20日电(记者邱宇) 9月20日至21日，中国城市更新论坛在北京举行。 住建部政策研究中心主任秦虹20日在出席论坛时表示，中国城市更新已经进入有机更新的新阶段，快速发展空间很大。

秦虹在主题演讲中说，在中国一线城市，甚至部分二线城市，城市未来快速发展空间的诉求首先进入了依赖库存更新支持的阶段。

“为什么会有这样的评价呢？ 因为我们总结了发达国家经历过的城市更新规则，看到了中国的城市化，得出了这样的结论。 ”。 中国的城镇化率去年为58.5%，1979年改革开放当初为20%，每年约为50%，中国的城镇化率从20%到50%，共计经过了30年。

与此相对，美国的城镇化率从20%到50%走了60年，英国走了100年，中国在30年里完成了发达国家和地区经历的城镇化过程。

“城市化的速度很快意味着我们过去的建筑需要更新的空间很大。 ”秦虹说，以北京为例，即使一点也不关门的百货公司、大量招待所、以单位为中心建设的写字楼等，不适合现代的诉求，面临着“怎么改”的问题。

她认为，正如西方城市更新迅速发展一样，现在中国城市更新已经进入有机更新的新阶段。 从以前传下来的物质层面，拆除和建设新城市的更新，载有新副本，重视新传承，满足新诉求，使用新方法，迅速发展成反映新时代要求的城市有机更新。

在城市更新的实践过程中，秦虹认为伦敦、纽约、东京、首尔等国际化城市有很多参考经验。

首先，成功的城市更新特别重视城市遗产的价值。 例如，在伦敦，街道新旧建筑交替出现，旧发电厂成为艺术馆，以前的市场成为新购物中心，旧美和现代美感兴趣，这种新旧结合的表现形式实际上是城市更新表现城市遗产价值理念的表现。

其次，政府必须建立科学的管理机制。 “我们过去的城市发展迅速，经常为了新项目的开发和解体而重建，所以有开发和招商，但在有点成熟、城镇化率高的国家和地区，有很多城市更新的专业机构。 这个机构既负责管理又负责指导。 她说:“我们现在很多城市都有城市更新事务所。 这是个好的开始，有助于有序地管理，而不是盲目地管理。 ”。

秦虹还说，平衡政府、投资者、民众三者的诉求，重视设计的力量等也是城市更新过程中的重要因素。 (完成)