“徐宪平：中国REITs市场潜力巨大亟待开掘”

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濮阳信息港北京9月28日电27日，以“公募reits启航中国基础设施reits生态建设”为主题的“中国reits论坛年会”在上海顺利开幕。

中国reits论坛年会主席、国务院参事、北京大学光华管理学院教授徐宪平在致辞中表示，推进基础设施reits试点，是深化金融供给侧结构性改革、增强资本市场服务实体经济能力的重要措施，充分利用存量资产推进增量投资、经济

据介绍，reits作为房地产投资信托基金，在全球42个国家和地区的市值合计超过2万亿美元，成为除股票、债券、衍生品以外的第四大资产配置产品。

徐宪平认为，中国标准公开募集reits产品的潜在规模为5~14万亿元，可以撬动约15~42万亿元的投资，为3倍。

不仅如此，推动基础设施reits市场的快速发展，发挥上海证券交易所的特殊特征，对进一步提高上海国际金融中心的地位，推动长三角reits市场一体化的快速发展起着重要的作用。

“根据光华学院的研究，中国基础设施资产的投资额超过了130万亿元。 如果上场所发行的基础设施reits产品能够根据成熟市场的现状，将4%的资产reits化，那么市场规模将占目前上市股票市值的10%左右，约为目前美国reits市场规模的50%以上，是日本reits市场规模的6倍左右。 如果扩大到所有拥有型房地产行业，上市交易市场将成为世界上最大的reits市场。 ”。 徐宪平说。