“浙江焦点网谈”

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杭州的商社已经经过了整整7年的快速发展。 从蒋村以前的紫金小区到今天的江滨花园，我们的居住地和我们家的其他物品一样发生着根本性的变化。 房子越来越大，环境更好。 杭州的第四代住宅闪亮登场。 它不再沉迷于过去，也不再模仿所谓的欧式和古典。 它有自己的住宅观，有自己对建筑历史和文化的理解。 最好给各自的身体一个更好的居住空之间。

人类进入21世纪后，杭州商社迅速发展进入第四代。

从第一代商品房康乐新村、南都花园到第四代住宅南都江滨花园，居住概念发生了质的变化，房子从单纯的居住、单纯的绿化发展到人性化的设计、历史文化与现代文明的结合。

让我们进入第四代住宅的经典作品——南都江滨花园吧。

南都江滨花园的建筑风格来源于德国惠普设计事务所设计的科隆贝多芬园，但其规划布局、建筑空之间、户型设计、环境景观等都极大地结合了江南住宅清新简洁的历史脉络，与周围的山水环境相融合。 浙江南方建筑设计院院长方子们介绍说，从杭州近年来住宅建筑的快速发展来看，第四代住宅已经从以前简单的模仿学习达到了消化吸收和创新的阶段。 南都江滨花园的建筑设计将在今后几年内影响杭州的主流商品房市场。 计划员车辆分流

很多人住在旧小区，早上经常被车的声音吵醒。 在前几天开发的多层集体住宅小区中，出现了“人车分流”的概念。 但是，由于布局和成本上的原因，只能建设地下集中停车场。 遇上雨雪天气，业主取车和回家都不方便。 建筑师将人车分流和集体庭院的概念运用在新一代住宅中，根据多层住宅前后两座建筑物的错位建造一个庭院，并设立庭院的地下停车场。 回家，从小区的外环线开车直接进入地下车库，然后从地下回到院子的出口。 48所房子的院子构成了孩子们和老人们活动的天地，人们可以找回墙上花园温暖的记忆。

低层低密度建筑从人体工程学的角度来看，4~5层楼是最适合人类的住宅形式，在这样的高度范围内，父母可以看到孩子们在楼下活动的样子。 当然，小高层建筑的视野景观比较好，特别是采光通风性能更好，对于追求浪漫和生活情趣的人们来说，也是比较好的选择。 对中国内地许多城市家庭来说，别墅和高层未必会成为主流，低层、低容积率的公寓可能会成为一个方向。

环境家家有风景

看到前两年的房地产广告，巨大的中央园林和集中绿地等词语映入我们的眼帘。 事实上，这种所谓的中央花园，只给小区内的部分业主带来了景观效果。 南都江滨花园通过引入人工溪流实现景观的平衡共享，以溪流为纽带连接两个广场，与集团花园共同构成了各业主面前的自然景观。 这种小区内所有住户都能享受不同风景的观念被更多的开发者和建筑师所认同。 因为，无论买哪家的人都是挑剔的顾客，在市场细分的年代，不能像以前那样粗放式建造房子。 / h///k0 /之间的日照地带

研究还发现，封闭的安全门、尽量封闭的阳台、楼梯间被人们当做寻求“安全”的道路，但人们在“安全”之余，附近的信息表达减少，孩子们的天地变窄。 于是，透明的楼梯在第四代住宅中开始大胆使用。 一个单元内的居住者从不同的平面设置门(一楼一户)，加上楼梯平台，就可以在一户前种植花草。 以往封闭的楼梯成为日光地带，入户单元使用的可视对话玻璃门更是实现了信息表达的便利。 小区的安全通过周边的红外线探针和严格的保安措施得到保证。 户型明屋亮房

户型至今仍是影响人们买房的第一重要因素，开发商也很喜欢给户型做文案，有一段时间，错误的楼层、错误的跳跃式住宅风靡杭城。 现在户型设计在平时表现个性的变化。 例如，南都江滨花园在部分户型为主卧布置阳台，客厅与二次卧布置公用阳台，餐厅连带阳台，丰富业主生活情趣。 更具特色的是顶层的跃层，与以往的跃层阁楼不同，顶层最上层高3.6米，四面有落地窗，成为受画家、设计师、广告家欢迎的地方。 / h// br// h /