他们不能也不会在深圳买房了

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资料来源:边肖大湾腹地:刘依依，编辑:南七路

7月15日，购房新政迅速在深圳人的朋友圈中扫清了屏幕。

“新政”对深圳居民的最大影响之一是，“深圳家庭必须在这个城市定居三年，缴纳个人所得税或社保36个月或以上，才能买房。非深层家庭和成年单身人士(包括离婚人士)须缴纳个人所得税或社会保障5年或以上。”

新政自发布之日起就已实施。生活在深圳的普通人不得不重写他们的人生道路。

他已经为社会保险支付了3年650万英镑，却买不起婚房

张小山今年27岁。像许多年轻人一样，2017年，他离开了让他有点厌倦的家乡安徽，来到深圳工作。作为山东大学的毕业生，张小山可以将户口迁移到深圳，在那里他还可以获得从深圳引进人才的补贴。

然而，张小山并没有将其户口迁到深圳。他当时认为，深圳的教育和医疗资源不是很突出，更不用说他可能不会在深圳长大，可能会去上海或北京继续深造。没有必要移动他的户口。

和张小山一样，大多数人没有把户口搬到深圳的原因是没有户口不会影响买房。买房的先决条件是有五年社会保障的深层家庭或非深层家庭，满足其中任何一个都是好的；即使社保已经五年没交了，你也可以搬家。搬到深圳的门槛很低，本科毕业生可以很容易地将户籍搬到深圳，并获得深圳政府的补贴。

当时，张小山从未想到这个想法会在2020年重创自己。

2019年，张小山遇到了他的女朋友，她也在深圳工作。当他们谈到结婚的时候，张小山开始选择婚房。婚礼日期定在2020年底。2020年初，当深圳从疫情中恢复过来时，张小山开始四处张望。他的预算不到700万元，住在深圳福田区。

但在2020年，深圳的房价悄然上涨。在福田区，700万元买不到自己喜欢的房子，太贵太便宜了。

无数次，张小山询问他周围亲友的意见。“我想买它，它涨得太厉害了。”以他在福田区梅林地铁口的豪宅为例。该房屋2019年的价格约为550万元，2020年6月已达到650万元。

亲戚朋友的意见是，如果你只是需要它，不要担心起起落落。经过两个月的犹豫，张小山敲定了房子。不出意外，张小山将在一周后在网上签字。5月初，他将户籍迁到深圳，完全符合购房条件。

事故发生在7月15日上午。

新的购房政策要求深层次的家庭必须在这个城市定居3年，并缴纳个人所得税或社会保障36个月或更长时间才能买房；非深户和成年单身人士(包括离婚人士)应连续缴纳个人所得税或社会保障5年以上。

“一个月前我听到了风声。当时，人人都在谣传新的购房政策即将出台。要求是在五年内深化社会保障。很多人说新政在过去两天出台了。”张小山说道。

新政之前，张小山未能在网上签约，他也失去了买房的资格。

有人总结了新政的影响:1 .经过3年户籍和3年社会保障，他们有资格买房，而非深户需要5年社会保障；2.夫妻离婚，且购房资格追了3年才算套数；3.首付比例:30%首付，不包括住房或贷款。普通住房首付50%，非普通住房首付60%。该家庭拥有一套首付70%的普通住房和80%的非普通住房；4.增值税的转移免征2年至5年；5.豪华系列增加了总价格上限750万元；6.应该优先考虑那些没有住房、没有税收或长期社会保障的人。

“新政最大的影响是像我这样的人。如果我不动我的账户，那将是一个不深的家庭，在一年多之后有五年的社会保障，但现在我是一个深的家庭，我必须再等三年才能买房子。”张小山说道。

从某种意义上说，张小山是他的朋友们羡慕的对象。在家人的支持下，他可以买一套完整的房子。但是现在他不能买房子，尽管他手里有大量的现金。张小山面临两个选择。一个是离开深圳，他的目标城市是杭州。“杭州有很多就业机会，对人才非常友好”；2.娶一个在深圳有户口并缴纳社会保险3年的女朋友，婚后以家庭的名义买房。张小山犹豫了一下。

“松了一口气，我终于可以离开深圳了”

与张小山的遗憾不同，29岁的钟在看到购房新政后，松了一口气。“我终于可以离开深圳了。”

钟书于2015年毕业，前后在广州、北京和深圳工作和生活。他现在的城市是深圳。

从2019年开始，一家人开始劝说钟书买房子，但钟书经常说“房子太贵了。”虽然这个家庭会支持首付，但钟书担心的是，即使他付得起首付，他也付不起抵押贷款。到2020年，买房变得更加迫切。首先，它正在变老。其次，钟书自己也担心，如果他现在不卖，房子会涨到什么程度。

目前，钱钟书有近100万元现金，在深圳用这样的预算很难买一套新房子，但只有300万元以内的二手房。但是在深圳，300万元的房子很少。钟书开始考虑在广州买房，同样的预算，广州有太多的选择。钟书联系了一个在广州开公司的朋友，说时机成熟时，他会要求对方代他缴纳社保，一年后他就有资格在广州买房了。

犹豫不决的朋友们推着钟书在宝安区沙井的新楼。其中一栋建筑在8月份开始动摇彩票。根据政府记录，这栋建筑的价格约为45000元，但附近的二手房已经卖了55000元，一些业主甚至出了62000元的高价。这也意味着，以一套87平方米的公寓为例，只要摇出中等大小并支付首付款，资产就能实现约100万元的浮动利润。

钟书有点感动。他已准备好为预期的资产浮动而撼动这座新楼，并愿意承担首付和还款的压力。

直到7月15日早上，我的朋友才把购房新政策的最新细节发给他。钟书的第一反应是我有资格买房子。然而，他很快发现，深圳户口和社会保障三年是并列的条件，而不是选择之一。钟书没有深圳户口，他只在深圳工作了三年。

如果他想在深圳买房，他有两个选择。一是不进入深圳，然后缴纳2年社会保障；第二，把你的户籍搬到深圳，交3年的社会保险。

问题是钟书不想再等了。“什么样的房价会在3年后上涨？对我来说，赚钱的速度跟不上深圳房价的上涨速度。”在钟书看来，深圳的房价太高了，高于北上广。现在，它仅限于三年的定居和三年的社会保障，这对年轻人来说更没有吸引力。

虽然新政实施后，钟书再也不能在深圳买房，但他没有压力，甚至松了口气。在此之前，他在深圳和广州之间摇摆不定。虽然深圳的房价很贵，但钟书在这里住了三年，可能会“挣扎”。现在他可以果断地离开深圳，去更宜居的广州。

“我只能推迟婚礼时间。”

看到“新政”在地铁上，邓小姐给手机发了一会儿短信，然后马上给男友拍了一张截图。她甚至错过了车站。

邓小姐和她的男朋友在广州大学相遇并相爱了4年。什么时候结婚是他们每年都要被折磨的问题。然而，他们面临的问题是他们已经在男朋友的名下有了一栋房子。如果他们结婚后买房子，新房子将被视为家庭的第二套房，首付比例将成为50%。即使是400万元的房子，首付也要多付80万元现金，这超出了他们的承受能力。

他们的计划是，在2020年，他们的男朋友将卖掉房子，他们将用卖房子的钱和积蓄，以邓小姐的名义，在深圳罗湖区买一套400万元的房子，他们将在结束家庭生活后结婚。父母双方都在家乡为他们的婚姻做了准备。

但是7月15日的新政打乱了他们买房和结婚的计划。首先，邓小姐不是一个很深的家庭。她在深圳只交了两年的社保。邓小姐仔细研究了新政之后，得出的结论是，只要她以自己的名义在深圳买了一套房子，无论她是否办理了户籍，都要等三年以后。

邓小姐建议她的男朋友把架子拿下来，把房子挂在中介上。邓小姐不知道下一步该怎么办。以男朋友的名义买房付不起首付，他也没有资格买房。

邓小姐责怪自己毕业时没有转移户口，毕业后也没有来深圳工作。如果两者都做了，她将有资格买房子。她上班迟到了，因为她错过了站。她觉得自己像一粒灰尘一样卑微。但是像所有的办公室工作人员一样，在调整了自己的情绪后，她又投入到工作中，并告诉她的男朋友婚礼时间只能推迟。

户口问题困扰着每一个外来人口。深圳有一句著名的口号，那就是“深圳人来了就来”。这个城市的门槛是四个一线城市中最低的。

35岁的王小姐已经在深圳工作了十多年。今年6月，她终于决定将户籍搬到深圳，但7月15日，王小姐到达办公室后的第一件事就是撤回申请。如果是深圳户口，王小姐3年后必须买房子，如果是外国户口，她符合5年社会保障的要求。这让王小姐觉得很荒谬。"我已成为深圳人，但我没有资格买房子."