上海征收房产税，上海房产税如何征收

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11月7日，上海市地方税务局正式发布2016年上海市个人住房房产税缴纳提示(以下简称房产税)，并在指定平台贝宝网上开通了2016年房产税稽查缴纳系统。2016年，纳税人只需登录上海贝宝网站或贝宝应用程序，就可以轻松检查并缴纳个人财产税。此外，2015年前逾期的财产税滞纳金也可以在贝宝平台上支付。

增加查询和支付房产证的功能

以前，纳税人只需登录贝宝平台输入房地产证号和其中一个业主的证号，但从今年10月8日起，上海已经全面实施了房地产统一登记制度。房地产登记被房地产登记取代，停止发放房地产权证和登记证，发放房地产权证和登记证。本制度实施前依法颁发的各类房地产权属证书和登记证书将继续有效，权利不变，证书不更换。

因此，今年的房产税核定缴纳方式增加了房产证的核定缴纳功能。纳税人登录贝宝平台后，可以输入房产证号或房产证号进行纳税检查和支付。同时，纳税人可以使用任何银行卡、贝宝卡、贝宝等支付方式缴纳网上房产税。

当应税人数增加时，网上支付更加方便

据报道，今年上海个人住房房产税的征收渠道仍然是贝宝、指定银行和特别纳税窗口，贝宝是上海市地方税务局指定的唯一个人房产税网上纳税渠道。

通过网上渠道纳税，不仅可以避开税务大厅的人流高峰，避免排队和携带原始凭证的麻烦，还可以免费邮寄完税证明。因事务繁忙、遗忘等原因导致迟缴房产税的纳税人。，还可以通过网上渠道及时缴纳2015年前的房产税和相应的滞纳金，有效避免了对个人信用信息的不利影响。

不付款的人将被纳入信用系统

根据《上海市部分个人住房房产税征收试点暂行办法》和《上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告》，个人住房房产税纳税人应于每年12月31日前缴纳当年应纳税款。任何迟缴税的人都可以登录PayPal网站，按照网上流程缴税，或者到应税房屋所在区的房地产交易中心的税务窗口。逾期缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳金万分之五。

税务机关经催告拒不缴纳税款的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试行办法的有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用信息管理试行办法》，欠税信息纳入联合征信系统管理。

关于贝宝

自2003年成立以来，贝宝一直致力于为市民家庭提供安全便捷的一站式电子账单查询和支付服务。目前，贝宝支持各种家庭费用的收取和支付，如水、电、煤气、手机、固定电话、宽带、有线电视、个人住房财产税和交通罚款。

截至2016年上半年，PayPal已为上海三分之一的家庭提供了计费服务，注册用户超过675万，ebpp平台已实现交易8.5亿笔，年计费交易金额约100亿元。

在上海如何缴纳房产税？

一、上海房产税缴纳所需材料

1。自有房产:身份证和房产证。

2。租赁房屋:自有身份证、房东身份证、房产证、租赁协议及付款证明。

二、上海房产税缴纳地点

1。纳税窗口:上海市各区县房地产交易中心的纳税窗口或税务局的纳税服务个人住房财产税窗口。

2。银行:上海银行、上海农村商业银行和上海邮政储蓄银行。

三。上海房产税缴纳流程

1。如实填写房产税确认申报表。

2。提交房地产交易合同(包括新建商品房的房屋交接证明)、新购房屋的契税缴纳证明、购买人及其家庭成员的有效身份证明、购买人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明、户主及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请包含在户主的规定中)。

3。领取《原住房信息查询申请表》，向住房信息部门查询原住房情况，并将原住房的书面查询结果发送给主管税务机关。

4。主管税务机关应在收到购买人提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，根据审核结果向购买人出具《上海市个人住房房产税确认通知书》。主管税务机关可以根据需要，会同住房保障、房管、交通建设、国土资源规划、公安、民政、人力资源和社会保障等部门对购买者提供的相关信息进行审核。

5。此外，纳税人应于每年12月31日前持有效身份证原件向主管税务机关申报纳税，并缴纳当年应纳税款。未按时足额缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳金万分之五。

对相关问题的答复[/s2/]

问:个人住房房产税缴纳渠道的服务时间是如何安排的？

答:(1)贝宝网站

1。从现在开始，纳税人可以直接登录贝宝网站按照在线流程纳税。

2。贝宝网站全年接受个人住房房产税的滞纳金，纳税人可以在贝宝网站上缴纳滞纳金和滞纳金。

(2)相关银行

1。从现在起至2016年12月31日，纳税人可以到最近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)营业网点办理本市个人业务，使用银行卡或现金纳税。

2。银行网点的服务时间与日常个人业务相同。详情请咨询相关银行。

(3)特殊纳税窗口

1。应税住房所在区县房地产交易中心的纳税窗口从周一至周日开放。

2。应税住房所在地区县税务局办税服务大厅的个人住房房产税专用窗口，服务时间为周一至周五。

如果纳税人在特别纳税窗口纳税，应使用带有银联标志的银行卡通过pos机当场纳税。

二.问:如何确定本年应缴纳的个人住房房产税？

回答:税款从纳税人获得应税住房产权的次月开始计算，并按年征收。不足一年的应缴税款按月计算。

(1)对于2016年前已取得产权的应税房屋，2016年应纳税额为确认通知中确定的年度税额。

(2)2016年1月至11月取得产权的应税房屋，2016年应纳税额按以下公式计算:当年应纳税额=年应纳税额&除；12个月&次；本年应纳税月数。

三。问:缴纳个人住房财产税需要携带哪些信息？

回答:纳税人在银行和税务窗口纳税时，应携带其中一位业主的身份证原件。

问:没有居民身份证我可以缴纳个人住房房产税吗？

答:无居民身份证的纳税人有以下两种渠道缴纳个人住房房产税:

(1)登录贝宝网站，按照在线流程缴税。

(2)到应税房屋所在区房地产交易中心的税务窗口，携带一名产权人的有效身份证明(原件)和应税房屋的房地产证或不动产证(原件或复印件)。

(3)其他纳税渠道只接受持有居民身份证的纳税人纳税。

问:如果纳税人(应税房屋产权人之一)不能提供身份证原件而需要委托他人纳税，该怎么办？

答:如果受托人无法获得委托人的身份证原件，他必须将以下信息带到应税住房所在区房地产交易中心的税务窗口进行纳税:

(I)原始委托书。

(二)委托人有效身份证明复印件。

(3)产权证或应税房屋产权证(原件或复印件)。

(4)受托人身份证明原件及复印件。

六.问:如何获得缴纳个人住房房产税的完税证明？

答:(1)如果纳税人在贝宝网站或银行缴税，请妥善保管贝宝网站的收款页面(可自行下载)或银行收款凭证。您需要取得税务机关出具的完税证明，可以通过以下方式办理:

1。在贝宝网站上缴税时选择相关的需求选项，或者在缴税时向银行工作人员提出需求。税务机关将在缴纳税款之日起15个工作日内根据应税住房地址将完税证明邮寄给纳税人。

2。如不采用上述方式，自缴纳之日起3个工作日内，可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网(网站:www.tax.sh.gov)并使用上海税务平台提出需求，税务机关将根据应税房屋地址在10个工作日内将完税证明邮寄给纳税人。

3。自缴纳之日起10个工作日内，到本市任何一个纳税服务场所，凭其中一位业主的居民身份证原件当场开具完税证明。如无居民身份证，应携带业主之一的有效身份证明(原件)和应税房屋的房产证或非房产证(原件或复印件)。

(2)在特别纳税窗口纳税的纳税人可以当场获得完税证明。

问:不在上海的纳税人如何缴纳房产税？

答:不在上海的纳税人可以登录贝宝网站按照网上流程纳税，也可以委托他人纳税。

八。问:如果我在缴税时发现税务信息有误，该怎么办？

答:纳税人在纳税时发现系统显示的税务信息有误，可以携带相关证明文件和资料到应税房屋所在区房地产交易中心的税务窗口办理更正手续。其他采集点不接受信息校正业务。

问:如何查询个人住房房产税的应税和纳税信息？

答:纳税人需要了解自己的应税和纳税信息，可以通过以下方式查询:

(1)登录上海税务网(www.tax.sh.gov)个人住房房产税应税及纳税信息查询模块，按照在线流程进行查询。

(2)利用上海税务平台按照相关程序进行查询。

(3)携带其中一个业主的居民身份证原件，如无居民身份证，携带其中一个业主的有效身份证件(原件)和应税房屋的房产证或不动产证(原件或复印件)，到应税房屋所在区房地产交易中心的税务窗口向税务机关工作人员查询。

个人住房房产税的纳税信息应在缴纳日期后15个工作日内通过上述方式查询。

10。问:个人住房房产税确定后，当税目发生变化时，如何处理变更确定？

回答:如果纳税人家庭的住房情况发生变化(如原住房减少、家庭成员增加或减少等)。)，涉及调整应税住房房产税的，可携带相关证明文件和资料到应税住房所在区房地产交易中心的税务窗口申请变更确认手续，并在重新确认后的次月调整纳税。其他代收点不接受变更标识业务。

XI。问:个人住房房产税的滞纳金有哪些渠道，如何收取滞纳金？

答:任何迟缴税的人都可以登录贝宝网站按照网上流程缴税，或者在应税房屋所在区的房地产交易中心的税务窗口缴税。逾期缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳金万分之五。

十二.问:如果在税务机关的催促下拒绝缴纳个人住房房产税，税务机关会怎么做？

答:如果税务机关接到举报后拒绝缴纳个人住房房产税，他们不仅会按照《中华人民共和国税收征收管理法》进行处理，还会按照个人信用信息管理的相关办法，将欠税信息纳入上海公共信用信息服务平台的管理。房产税应在房屋所有权转移之前缴纳，如果不缴纳房产税，交易将受到限制。

纳税人在缴纳个人住房房产税时如有其他问题，可拨打021-12366纳税服务热线，登录上海税务网(网址:www.tax.sh.gov)，使用上海税务微博及平台进行咨询，或前往应税住房所在区房地产交易中心的税务窗口。