财讯:全国首套房贷利率23月来首次下降 北上广深集体回调

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据电融360大数据研究院日前公布的数据显示，中新经纬客户方面，去年12月，全国首次套房贷款平均利率下降5.68%，比上个月下降0.53%，全国首次平均利率自23个月以来首次下降。

截至2012年12月，全国首次套房贷款平均利率走势图像来源:融360大数据研究院

一线城市第一笔利率汇总下跌

全国两套住房贷款利率连续两个月下跌

最近，有很多“住房贷款利率宽松”的消息报道，特别是一线城市最引人注目。 首先深圳的一些商业银行降低房贷利率。 之后，上海地区实际上增加了第一套五家银行，最低可以实行95折的折扣。 广州汇丰银行的第一套房只上浮了5%。 北京地区最近没有房贷利率调整，但现在实行的“基准利率上浮10%”的规定比年同期明显缓和。

据金融360的统计，去年12月召回了17个城市的首次利率平均，北上广深度和许多受欢迎二线城市的首次利率平均均下降到不同程度。 一个月前，也就是去年11月，四个一线城市中只有广州、深圳第一个利率召回。 在12月份全国首次利率最低排名中，上海居第一位，北京居第四位，广州居第九位，深圳居第十位，北京排名比11月上升了两位。

2套房贷款利率下降早于最初利率，根据金融360大数据研究院的监测数据，年12月的全国2套房贷款平均利率为6.04%，比上个月的2bp下跌连续2月下跌，12月的2套贷款平均利率下降0.33%

12月武汉第一次利率最高

年哈尔滨上升最快。

遗憾的是，房贷利率的召回是一个大趋势，但似乎还没有传到全国。 根据融360大数据研究院的监测数据，年12月武汉第一套房贷款的平均利率居全国首位，比上个月下降2bp时，武汉第一个利率为6.24%。

年12月一线，二线城市首套房贷款平均利率数据来源:融360大数据研究院

同样引人注目的是哈尔滨。 全年首次利率平均同比上升14.01%，是全国35个用于金融360监测的城市中最高的。 最低为重庆，同比上升0.04%。

融360大数据研究院房贷拆除师李唯一在接受媒体采访时表示，“现在北上广深一线城市的房贷利率无论是一套还是两套都出现了松动的迹象。 预计全国地区其他城市将跟进下调，但整体幅度不大，市场气氛依然以稳定为中心。 ”。

合硕机构首席解体师郭毅表示，对购买者来说，银行资金充裕，新的一年信用额度的开放，住房贷款的门槛也变得缓和，至今为止全国住房贷款利率的10%-15%普遍上涨，上浮部分逐渐缩小，购买者的

年民生银行的利率是最稳定的

花旗、广袤、建设银行变动很大

金融360以国内15家银行年初、年末的平均利率为对象，发现全年民生银商的平均利率变动幅度最小，为1.58%。 花旗银行的平均利率上升幅度最高，为8.31%，其次是光大银行的8.26%，建设银行的7.65%。

年银行平均利率同比变化(摘除15家)的数据来源:金融360大数据研究院

金融360大数据研究院表示，各银行平均利率上升幅度的大小与银行以前的优惠幅度和后期的上浮情况有关，后期具体银行的利率调整很大程度上依赖于银行的流动性和业务战略。

易居研究院智囊中心研究总监的严厉跃进说，降级后银行的贷款政策将变得宽松，开发贷款、个人贷款、甚至租赁市场的贷款等实际上也面临宽松的概念，有助于这种市场后续交易的活跃。 (中新经纬app )

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